目前,在工程造價(jià)控制的全過程中,造價(jià)咨詢單位參與的次數(shù)越來越多,而且層次越來越深。在多元化投資者和標(biāo)準(zhǔn)化合同管理全過程工程造價(jià)管理的影響下,工程造價(jià)全過程管理的重要性越來越被建設(shè)單位所認(rèn)識(shí)。因此,越來越多的工程造價(jià)咨詢單位參與到工程建設(shè)的各個(gè)階段,特別是在決策與設(shè)計(jì)階段、招投標(biāo)階段和施工階段。讓我們先來看看決策與設(shè)計(jì)階段和招投標(biāo)階段。
項(xiàng)目決策和設(shè)計(jì)階段
首先,要充分重視數(shù)據(jù)的積累,特別是指標(biāo)的估計(jì)。所謂估算指標(biāo),是指編制投資估算時(shí)需要依據(jù)的數(shù)據(jù)、數(shù)據(jù)、規(guī)范等。為了充分體現(xiàn)指標(biāo)的全面性和概括性,有必要根據(jù)實(shí)際需要對(duì)現(xiàn)有指標(biāo)體系進(jìn)行及時(shí)的修訂、更新和增加。
其次,在合理、及時(shí)估算項(xiàng)目竣工期間和竣工后的收益和風(fēng)險(xiǎn)的同時(shí),還要提出相應(yīng)的對(duì)策和預(yù)防措施,以保證投資估算的充分性和合理性。需要指出的是,為了保證估計(jì)的全面性、準(zhǔn)確性和合理性,必須采取有效措施防止估計(jì)過高。
投標(biāo)階段
一,投標(biāo)方案的編制
在編制招標(biāo)方案時(shí),必須合理劃分施工標(biāo)段,主要依據(jù)是設(shè)計(jì)圖紙方案、施工方案和分項(xiàng)工程造價(jià)。
二,準(zhǔn)備投標(biāo)清單和標(biāo)底
1. 在編制清單時(shí),應(yīng)根據(jù)輕定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的要求,同時(shí)合理劃分學(xué)科和部門,并開展詳細(xì)的子項(xiàng)目。
2. 結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際情況,充分考慮必要的措施,避免今后發(fā)生索賠。
三,投標(biāo)文件的編制。工程招標(biāo)包括設(shè)備、材料采購招標(biāo)和施工招標(biāo)。招標(biāo)文件確定了施工招標(biāo)的原則和程序,規(guī)范和指導(dǎo)施工招標(biāo)的各個(gè)方面,明確了從申請(qǐng)工程到簽訂合同的全過程。招標(biāo)文件也是合同文件的組成部分,具有同等法律效力。是施工單位投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù),是雙方簽訂合同的依據(jù),也是處理和理賠的依據(jù)。按照法律解釋的順序,它也處于風(fēng)口浪尖。所以投標(biāo)文件的編制要非常嚴(yán)格和準(zhǔn)確,每一項(xiàng)都要詳細(xì)規(guī)定。